前滩旁类独栋别墅| 290-360平| 地铁零距离| 总价：2400-3700万！

项目是鹏欣集团在南上海的重要作品之一，总建筑面积约50万平方米，分五期规划，多元化的产品包括：公寓、洋房、别墅等物业形态。

项目由上海鹏建房地产开发有限公司开发，8号线沿线交通便利，自有一公里沿街商业配套。

项目位于闵行浦江镇的门户位置，卢浦大桥向南6公里。浦江镇是上海“一城九镇”规划中离市中心最近的城镇，整体规划为低密度意大利风情国际城镇，目前已有众多品牌开发商入驻，同时受到世博辐射影响，配套生活功能设施日趋完善。

双轨交：8号线(芦恒路站)、19号线（浦锦路站规划中） 

两线： BRT（衔接前滩和奉贤南桥），机场快线（30分钟到浦东机场） 

三桥：徐浦大桥/卢浦大桥/南浦大桥 

四隧：上中路隧道/龙耀路蹉道/打浦路隧道/芦恒路隧道(规划中） 

主干路：浦星公路/济阳路/银都路一芦恒路，越江隧道(规划中)

地面交通：12路/浦江4路等。项目旁为芦恒路综合客运枢纽，市内6条公交线路首末站（24个公交车泊位）、8个出租车候车客站和为P+R换乘车位等。

别墅位于小区内城中最私密的黄金位置，中间由一条南北向S型车行坡道分割开，户型分为地上3层，地下一层及地上2层，地下一层两种。浅山别墅在景观、空间、庭院三方面，注重人与自然融合的舒适居住享受。

景观升级力邀国际景观设计公司——贝尔高林，引天然河道之流水，精琢出双水岸园林景观；

以原生土地的高低落差，创造出节奏s型坡道。空间升级则力求空间的舒适感，高科技地源热泵、中央除尘、净水软水、中央新风系统，展现居所人性化，营造大气舒适的生活。而地下室实现了全人车分流，精装双车位车库。

庭院升级体现在庭院模式的突破上，打破传统别墅庭院的宽大模式，以入户花园、南北双下沉庭院、中庭花园、观景露台设计，妙用建筑本体的错落，在每栋房子创造出多重景观层次。

 实景图   别墅花园 

   样板间    餐厅  

   样板间    客厅  

 实景图    别墅客厅 

 实景图   别墅客厅 

 实景图   别墅客厅 

 实景图   别墅餐厅 

 实景图   Y2户型 

 实景图   Y1户型 

在售房源信息

在售为四期类独栋别墅17套，三期联排别墅11套，沿街商铺100余套

3期东西联排，4期为南北联排；南边首套属于大套360平（方正型），小套340平（八角窗的）下沉花园150+入户花园50-60平

大套总价：3300-3800万，小套总价：2400-3100万

三期:290-320平，总价：2300-2800万，花园120-150平

地下一层不算面积，算附赠面积280-310平（含花园）

 实景图   别墅花园 

   实景图    花园  

1.类独栋设计，南北联排，面宽19.5米，独栋享受；

2.四套房设计，一楼一个套房，二楼三个套房。L型露台。全部朝南，阳光充足

3.双花园设计，入户花园和下沉式花园，总面积近200平方左右

4.双首层设计，通过车库可以直接进入负一层的会客厅。负一层全明，全通风设计，采光和景观都不错

5.每家独立车库，停两部车，直接入户；

6.附赠空间，负一层面积大概280-310平方左右，全部赠送，加花园近150-200平方左右

7.小区采用了立体S型坡道设计，人车分流

8.建筑物为地中海式风格，外立面全石材干挂；

 实景图  

四套房设计，全部朝南，尽享阳光；入户花园和下沉式花园，总面积近200平方左右；每家每户独立车库，可停两部车，可直接入户；双首层设计，通过车库可以直接进入负一层的会客厅。而同时负一层做到了全明，全通风设计，无论采光和景观都达到了良好效果。区别于传统地下室的阴暗、潮湿等。

 实景图  

项目优点

   实景图    外观  

交通优势：世博前滩第一站，浦江镇门户位置，与前滩距离仅约4公里 地铁：8号线芦恒路站，3号口就在社区大门口位置； 

配套优势：项目自建商业街 幼儿园 养老院 超市 步行5分钟配套 

园林绿化： 由香港贝尔高林公司打造，多层次展现小区的美，一年四季都可以欣赏到不同的风景。 

楼盘特点： 周边融创拿地价格已经达到8万 目前案场的售价均价8万

三期联排别墅主力户型299平 Y1户型：约357-370平 Y2户型：约332-349平

富一层面积大概280平方左右

全部赠送

 总价：2300-3700万 

 超高性价比  均价8万不到 

  编辑：Mike 

——上海新房观察——

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